Gesetzentwurf Offene Immobilienfonds sollen Auslaufmodell werden

Gesetzentwurf Offene Immobilienfonds sollen Auslaufmodell werden

20.07.2012 · Wer kein ganzes Haus kaufen will, kann sich Anteile an einem Immobilienfonds kaufen. Bisher gab es offene Immobilienfonds, aus denen Anleger ihr Geld jederzeit abziehen konnten. Doch das soll sich ändern.

Von Christian Hiller von Gaertringen
bestimmte Objekte.

© F.A.Z.Eingefrorene oder in Abwicklung befindliche Immobilienfonds

Rund 24,4 Milliarden Euro in 13 offenen Immobilienfonds, die zum breiten Vertrieb zugelassen wurden, sind derzeit dem Zugriff der Anleger entzogen. Damit ist ein Viertel des in offenen Immobilienfonds angelegten Vermögens eingefroren oder in der Abwicklung. Viele Fondsgesellschaften wie Kanam, Morgan Stanley, SEB oder Credit Suisse haben sich aus diesem Geschäft zurückgezogen. In Zukunft dürften nur noch die Deka der Sparkassen, die Union Investment der Volks- und Raiffeisenbank, die Rreef der Deutschen Bank und die Commerzreal der Commerzbank sowie einige kleinere Anbieter offene Immobilienfonds anbieten. Marktkenner schätzen die Möglichkeit als gering ein, dass in absehbarer Zukunft neue Anbieter auf den Markt gekommen wären.
„Ein Vermögen von insgesamt rund 100 Milliarden Euro in Immobilien-Publikums- und Spezialfonds wird damit in seinem Bestand gesichert“, lässt sich Thomas Richter, Hauptgeschäftsführer des Fondsverbands BVI, in einer Mitteilung zitieren. Damit kommentierte er die Absicht, die offenen Immobilienfonds der vier großen, noch bestehenden Anbieter nicht abzuschaffen oder in eine andere Anlageform zu überführen: „Kritisch sieht der BVI dagegen die Pläne, neue Immobilienfonds nur noch als geschlossene Produkte zuzulassen.“ Im Interesse der Anleger sollten die Anbieter auch in Zukunft neue Produktideen als offene Immobilienfonds umsetzen können, hieß es weiter.

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